一、安装施工要求

       施工质量是消防水箱生命线的起点，必须严格遵守设计和规范。

1. 基础与支承

   · 水箱基础必须坚固、平整，通常为混凝土梁或平台。

   · 基础应能承受水箱自重、满水重量、附属设备重量及地震荷载。

   · 基础高度应至少高出屋面完成面150mm以上，便于管道连接和底部检修。

2. 位置与空间

   · 应设置在通风良好、不结冻的专用水箱间内。严禁设置在水电、排烟等有腐蚀性气体或潮湿的房间上方。

   · 水箱间室内温度不应低于5℃，否则必须采取有效的防冻措施（如电伴热、增加保温层）。

   · 水箱顶板与建筑最低点的净空距离不应小于0.8米，四周应留有不小于0.7米的检修通道，以便于安装、维护和检查。

3. 管道连接（关键！）

   · 进水管：

     · 应设置液位控制阀（如浮球阀、电动阀）或直接由生活补给水泵控制，确保自动补水至设计水位。

     · 管径应满足水箱补水时间要求（一般不宜超过8小时）。

   · 出水管（消防供水管）：

     · 必须从水箱最低水位以下接入，并在管口设置防旋流器，防止空气进入消防管网，并确保有效容积被全部利用。

     · 出水管上应设止回阀，防止消防泵启动后压力水倒灌进水箱。

     · 管径必须按设计流量计算确定，且不应小于DN100。

   · 溢流管：

     · 管径应比进水管大1-2号。

     · 不得直接与排水系统连接，必须采用间接排水（如喇叭口空气隔断），且出口应设防虫网。

   · 泄水管：

     · 用于清洗或检修时放空水箱，应接至排水点。

   · 通气管：

     · 防止水箱内形成负压或正压，管口应朝下并加装防虫网。

4. 附属设施安装

   · 液位计/水位显示器：必须安装就地液位显示装置（如玻璃管液位计、磁翻板液位计），并应在消防控制中心或值班室设置远程水位显示和低位报警装置。

   · 人孔与内外爬梯：水箱顶部应设密闭人孔（通常不少于2个），并配置内外检修爬梯，便于内部清洗和检查。

   · 防雷与接地：金属水箱本体必须与建筑物的防雷接地系统可靠连接。

二、 使用要求（日常管理与维护）

“建而不管”是消防设施最大的安全隐患。消防水箱必须纳入严格的日常管理。

1. 水位监控

   · 每日应通过远程监控或现场检查，核对消防水箱水位是否处于设计最高和最低水位之间。

   · 发现低位报警或水位异常降低，必须立即查明原因（是系统泄漏、误动作还是控制阀故障）。

2. 水质管理

   · 消防用水并非“死水一潭”。应每季度检查水质，观察有无异味、浑浊或可见杂质。

   · 根据水质情况，每年至少进行一次全面清洗。清洗应由专业人员进行，使用安全清洁剂，冲洗干净后立即恢复储水。

   · 清洗前必须履行报备手续，并制定临时应急保障措施（如临时关闭区域、启动泵房内稳压泵维持压力等）。

3. 结构及附件检查

   · 每月检查水箱外观（金属水箱检查有无锈蚀、渗漏；混凝土水箱检查内衬有无脱落）、浮球阀等阀门是否灵活可靠。

   · 每季度检查管道支吊架是否牢固，保温层（如有）是否完好。

   · 每年在清洗时，进入水箱内部检查内壁、焊缝、拉筋等结构状况。

4. 防冻与保温

   · 在冬季来临前，必须检查水箱间的门窗、通风口是否密闭，电伴热系统（如有）是否工作正常。

   · 严寒地区，通气管、溢流管等室外部分也需保温，防止冻结堵塞。

5. 环境管理

   · 水箱间必须保持清洁、干燥、无杂物堆放，严禁挪作他用或存放易燃物品。

   · 确保照明、通风设施完好，门锁钥匙由专人管理。

三、 常见问题与警示

· “重生活、轻消防”：生活用水泵补水能力不足或液位阀故障，导致消防水箱长期处于低水位，有效容积严重不足。

· “一装了之”：不清洗、不检查，导致内部锈渣、淤泥堆积，堵塞出水管防旋流器或下游的报警阀、喷头。

· 私自挪用：将消防用水接入非消防用途（如冲洗地面、绿化），这是严重的违法行为。

· 冻结瘫痪：保温措施不到位，导致冬季管道或水箱冻结，系统完全失效。

· 人为损坏：液位计损坏不及时修复，远程报警形同虚设。

总结

       屋顶消防水箱的 “安装是基础，维护是生命” 。其施工必须遵循 “重力流、防污染、利检修” 的原则。投入使用后，必须建立并执行 “日监控、月检查、季测试、年保养” 的常态化管理制度，确保这一关键的“救命水”时刻处于储量足、水质清、管道通、随时用的备战状态。物业管理单位和消防安全责任人对此负有直接的法律责任。